Gayrimenkul Hukuku
Ticari gayrimenkul yatırımlarından tapu uyuşmazlıklarına, kentsel dönüşümden yabancıların taşınmaz edinimine kadar gayrimenkul hukukunun her boyutunda danışmanlık.
Genel Bakış
Ticari ve konut gayrimenkullerinin alım-satım, kira ve devir işlemlerinde hukuki durum tespiti (title due diligence), sözleşme müzakeresi ve tapu tescil süreçlerini yönetiyoruz.
Kentsel dönüşüm projelerinde arsa sahipleri ve müteahhitler arasındaki kat karşılığı ve hasılat paylaşımı sözleşmeleri, ortaklığın giderilmesi davaları ve yabancıların Türkiye'de taşınmaz edinimi başlıca çalışma alanlarımızdır.
Sunduğumuz Hizmetler
- Ticari ve konut gayrimenkul alım-satım süreçleri
- Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı sözleşmeleri
- Kira, tahliye ve kira bedeli tespiti davaları
- Tapu iptali, tescil ve şerh süreçleri
- Ortaklığın giderilmesi davaları
- Yabancıların taşınmaz edinimi ve mütekabiliyet
Her işlemde tapu ve imar durumunu, mali yükümlülükleri ve olası uyuşmazlıkları önden tespit ederek satışa veya kiraya hazırlık raporu sunuyor; alım kararının hukuki risklerini net biçimde masaya koyuyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
- Yabancı bir kişi Türkiye'de ev satın alabilir mi?
- İlgili ülkelerle mütekabiliyet bulunması ve yasal kısıtlamalar dışında yabancılar Türkiye'de taşınmaz edinebilir. Askeri yasak bölgeler ve toplam alan sınırlaması kontrol edilmelidir.
- Tapu iptal ve tescil davası kaç yıl sürer?
- Delil durumuna ve keşif ihtiyacına göre iki ile dört yıl arasında değişebilir; ihtiyati tedbir talep edilerek üçüncü kişilere devir engellenmelidir.
- Kentsel dönüşümde arsa sahibinin hakları nelerdir?
- Riskli yapı tespiti, üçte iki çoğunluk kararı, yeniden yapım sözleşmesi ve kira yardımı gibi haklar 6306 sayılı Kanun kapsamında düzenlenmiştir.